Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Grafenwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen von Bottrop-Grafenwald erwartet Sie dieses 2019 modernisierte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder großzügiges Familienleben.

Schon die Anfahrt begeistert: Ein stilvoll angelegter Vorgarten mit edler Bepflanzung und liebevoll gestaltetem Pflaster sorgt für einen charmanten ersten Eindruck.

Highlights im Überblick:

Gesamt: 3 Wohneinheiten, flexibel nutzbar
Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Technik
Komfort: Elektrische Rollläden, Klimageräte in mehreren Räumen, Schließanlage
Sicherheit: Klingelanlage mit Kamera & Gegensprechfunktion in allen Wohneinheiten
Besonderes Extra: Kamin im Wohnzimmer EG für gemütliche Stunden


Erdgeschoss – Licht, Luft & Kaminwärme

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche, kompletter Glasfront zum Garten und gemütlichem Kamin.
2 Schlafzimmer auf der Hauptebene, 1 weiteres im Souterrain. Gartenseitiges Schlafzimmer mit direktem Außenzugang. Modernes Bad mit Dusche & Badewanne, Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum im Souterrain.

Dachgeschoss – Maisonette mit Weitblick

3 Schlafzimmer, 2 Bäder, moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Aufgang in den Spitzboden.
Oberes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Blick ins Naturschutzgebiet. 2 Wohnungseingänge für maximale Flexibilität.

Souterrain – Separate Einliegerwohnung

2 Zimmer, Bad, direkter Gartenzugang. Ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Haus, das Moderne, Komfort und Geborgenheit perfekt verbindet – in einer Lage, die Ruhe und Natur mit bester Anbindung vereint.