Sonstige in Aarbergen

Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Ausblick ins Grüne

Objektbeschreibung:
Die 115 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt 1.571m².

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um Wohnung Nummer 7 mit 771 / 10.000 Miteigentumsanteil.

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, welche flexibel auch als Kinderzimmer oder für das Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Eingangsbereich finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist durch ein Fenster mit dem Wohn- und Essbereich verbunden - hier kann nach Belieben ein Durchgang geschaffen werden. Besonders schön ist der Ausblick ins Grüne in Richtung einer kleinen stillgelegten Bahnstrecke.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern, überwiegend aus den Jahren 2018 und 2019 ausgestattet. Zwei Fenster sind aus den Jahren 2002 und 2009. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019. Der hintere Bereich, bestehend aus Küche, Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer, ist von innen mit 30 mm dicken Silicat-Platten gedämmt.

- Parkmöglichkeiten finden sich auf der Rückseite des Hauses im Hinterhof.
- Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
- Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort übergeben werden.
- Das Hausgeld beträgt derzeitig monatlich € 240,--.

Fakten:
Wohnungsgröße: 115 m²
Grundstücksgröße: 1.571 m²
Baujahr: 1926 (Anbau: 1990)
Miteigentumsanteil: 771 / 10.000
Hausgeld: € 240,--
Heizung: Gasetagenheizung aus 2019
Fenster: Kunststoff-Doppelverglast aus 2018/19 (2 Fenster aus 2002 & 2009)
Dämmung: Teilweise Innendämmung, 30 mm Silicat-Platten
Energieausweis: Angaben folgen noch