Etagenwohnung in Butjadingen

Hier werden zwei Wohnungen im selben Gebäude angeboten. Eine 3-Zimmerwohnung ca. 82 m² im Dachgeschoss und eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 124 m² im Erdgeschoss.

Dieses besondere Immobilienangebot vereint Eigennutzung und Kapitalanlage unter einem Dach. Beide Wohneinheiten – die großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und hellem Wohn-/Essbereich sowie die Obergeschosswohnung – sind eigenständig nutzbar und bieten flexible Möglichkeiten: Ob beide vermietet, beide selbst genutzt oder eine Einheit bewohnt und die andere vermietet wird – jede Variante ist realisierbar. Bei vollständiger Vermietung ergibt sich auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmieten eine attraktive Rendite von rund 8,5 %. Die regelmäßigen Mieteinnahmen können so bei entsprechender Finanzierung zur weitgehenden Selbsttilgung beitragen – ein Vorteil, der diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.