Hochparterre-Wohnung in Köln-Riehl

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Köln-Riehl.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, gepflegten Eigentümergemeinschaft (drei Häuser) in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1960 in einer 30er Zone mit wenig Verkehr. Der vordere Balkon wurde 2019 neu gebaut.

Das wichtigste auf einen Blick:
• Provisionsfrei – keine Maklergebühren
• 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, flexibel umbaubar zu großzügiger 2-Zimmer-Wohnung
• Zwei Balkone (Ost- und Westseite) mit Jalousien an allen Fenstern
• Vorderer Balkon 2019 komplett saniert (2,85x1,50m)
• Hochparterre Wohnung mit nur vier Treppenstufen bis zur Haustür – seniorenfreundlich
• Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
• 8 Parteien im Haus
• Waschküche und Fahrradkeller
• Ruhiger, nicht öffentlich zugänglicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• aktuell Gasheizung, Umrüstung auf Wärmepumpe möglich
• Gemauerter Kellerraum (ca. 8 m²) mit Stromanschluss und Fenster
• Gepflegte Wohngemeinschaft mit stabilem Umfeld und netter Nachbarschaft
• Rücklagenanteil knapp 9.000€

• Optionaler Stellplatz direkt vor dem Eingang (35.000 € zusätzliche Kosten)

Bad, Elektrik und Heizung sind funktionstüchtig, aber es ist eine Kernsanierung nötig