Etagenwohnung in Aachen

Dieses charmante, kürzlich modernisierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Burtscheid in Aachen.
Mit ca. 25 m² Wohnfläche (zzgl. zusätzlicher Nutzfläche) bietet es eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Potenzial für Kapitalanleger, Singles oder Pendler.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht. Darüber hinaus besteht eine rechtlich geregelte Option zur Aufstockung, was langfristig weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Wichtig: Sowohl die Ausbaureserve als auch die Aufstockungsmöglichkeit sind bereits verbindlich in der Teilungserklärung geregelt. Eine Zustimmung der Miteigentümergemeinschaft ist hierfür nicht erforderlich, was Planungssicherheit für zukünftige bauliche Maßnahmen schafft.