Etagenwohnung in Eppelheim

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung (55/1000 Miteigentumsanteile) befindet sich in einem 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshaus auf einem Erbbaugrundstück in Eppelheim. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und weißt eine Wohnfläche von ca. 54,68 m² auf. Diese teilen sich in ein schön belichtetetes Wohn- und Esszimmer, einen kleinen Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer und innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne auf. Eine praktische Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit für Alltagsgegenstände und bietet auch ausreichend Platz für einen Einbauschrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der separate Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, welcher mit einer Nutzfläche von ca. 5,52 m² ausreichend Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Verfügung.

Das Sondernutzungsrecht am Frei-Stellplatz Nr. 2 im Hinterhof rundet das vielversprechende Angebot.

Seit dem Jahr 2008 ist die Wohnung zuverlässig vermietet (Indexmietvertrag) und die Nettomiete pro Monat 552,23 €.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf monatlich 373,00 € inkl. Heizkosten.

Für das Erbbaugrundstück fällt ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.220,52 €.

Insgesamt ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die nach einer soliden Rendite suchen und langfristig stabilen Investition suchen.