Dachgeschosswohnung in Dillingen/Saar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dillingen – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 27,73 m², die sich funktional in ein Wohn-Ess-Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne aufteilt. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit dem Jahr 2013 solide vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 330,92 € monatlich. Ab dem Jahr 2027 greift eine Staffelmiete, die die Kaltmiete auf 349 € anhebt – eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Dank der gefragten Lage im Stadtzentrum und der guten Vermietbarkeit eignet sich diese kompakte Einheit ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig rentable und unkomplizierte Investition suchen.