Etagenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Der Grundriss ist gut durchdacht und wirkt von Anfang an freundlich und aufgeräumt: Direkt am Eingang befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angenehm weitem Blick und Zugang zum gemütlichen Balkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Gleich nebenan liegt die kompakte, praktische Küche; eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Bad und WC sind getrennt angeordnet und erhöhen den täglichen Komfort. Ein Abstellraum bietet nützlichen Stauraum, das ruhige Schlafzimmer rundet das harmonische Raumangebot ab.

Zusätzliche Pluspunkte sind zwei separate Kellerräume für ordentlich Extra-Platz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Ankommen bequem und wettergeschützt macht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als angenehm helle, gut geschnittene und alltagstaugliche Einheit mit wohnlicher Atmosphäre.

Auch die Gebäudetechnik wurde sinnvoll verbessert: 2000 wurden Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2024 erfolgte die Sanierung des Flachdachs. Die Heizung wurde im selben Jahr auf eine effiziente Kombination aus Gas-Brennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt; ergänzend durch die Installation einer Solaranlage. Diese Maßnahmen wirken sich positiv auf Energieverbrauch, Wohnklima und planbare Betriebskosten aus.

Kurz gesagt: eine freundliche, großzügige Stadtwohnung mit Balkon, praktischer Einbauküche, viel Stauraum und komfortablem Tiefgaragenstellplatz – ideal für alle, die ein solides, modernisiertes Zuhause mit angenehmer Wohnqualität suchen.