Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkrath

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Reihenhaus mit individueller Raumaufteilung. Das Objekt steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Neben fünf einladenden Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1979. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Das Haus ist vollunterkellert, so dass Ihnen auch hier eine Menge Nutzfläche zu Verfügung steht. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 289 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 425.000 Euro.

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!!! ACHTUNG WICHTIG !!!
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1. Balkon muss restauriert werden.
2. Gartenhaus muss abgerissen werden.
3. Die jetzigen Mieter ziehen Mitte September aus.
4. Verkauf von Privat (keine Maklerkosten)
5. Hausausrichtung Ost/West (Garten Richtung West)
6. Haus hatte 2022 einen Wasserschaden. Der Wasserschaden wurde fachmänisch beseitigt und die Kosten wurden von der Provinzial-Versicherung übernohmen (s. Provinzial.pdf, Gutachten1.pdf ... Gutachten10.pdf).
!!! KEIN Schwamm GEFUNDEN (s. Provinzial.pdf) !!!
7. Im Zuge der Arbeiten wurden auch zusätzliche Renovierungsarbeiten vom Hauseigener durchgeführt (s. Erweiterte_Renovierung... .pdf)
8. Die Küchenmöbel bleiben erhalten, Küchengeräte z.Zt. ungewiss.