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Einfamilienhaus zum kaufen in Heinersreuth

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Scheune in beliebter Lage! Sofort frei!

95500 Heinersreuth
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 38262417

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 737,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 3.323,81 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Charm und Raum für Gestaltung? Dann hat Ihre Suche ein Ende – kommen Sie vorbei!

Dieses solide & liebevolle Einfamilienhaus mit viel Charme wurde im Jahr 1905 auf einem 737 m² großen Grundstück erbaut, worauf sich das Wohnhaus samt Garage und Scheunenanbau befindet. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Auf insgesamt 4,5 Zimmern, plus Küche und 2 Bädern können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen.

Nachfolgende Renovierungen erfolgten im Laufe der Jahre:
- 1984 Dach neu eingedeckt + Elektroinstallation
- 1990 Dachisolierung + Kamin saniert
- 2005 + 2006 Gartenmauer
- 2010 Eingang mit Granitplatten
- 2025 Amaturen in Bad, WC, Waschbecken

Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Elektroeinzelheizungen (Nachtspeicheröfen). Die Nachrüstung einer Zentralheizung (z.B. Pelletheizung) wäre möglich.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1905
Primärenergieträger: Strom
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Lage

95500 Heinersreuth
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Heinersreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.188,18 €/m² in Heinersreuth.

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