Dachgeschosswohnung in Bad Waldsee

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
Dachgeschoss-Wohnung in der 3. Etage, die ab sofort zum
Verkauf steht.

Die Immobilie wurde vollständig entkernt und in allen Bereichen
aufwendig saniert:

- neue Holzfenster mit Fensterbänken im Wohnbereich und neue
Dachflächenfenster im Dachraum
- neue Installationen (Wasser- und Abwasserleitungen,
Elektroinstallationen)
- neu gefliestes Tageslicht-Bad mit neuer Sanitärausstattung
(Waschtisch, WC, Spiegel, Warmwasserboiler und Duschwanne
mit Duschverglasung) und eigenem Waschmaschinen-Anschluss
- zusätzliche Ausstattung des Bades mit einer Fußbodenheizung
- Beheizung der Wohnung mit modernen Infrarot-Panels
- neue Zimmertüren sowie eine neue Wohnungseingangstür
- neue Einbauküche mit Vollausstattung (Backofen, Herd,
Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, div.
Einbauschränke)
- Untersparren-Dämmung im kompletten Dachbereich mit
zusätzlicher Dämmung der Giebelseiten
- Freigelegte und bearbeitete Deckenbalken
- offener Galeriebereich in die 2. Ebene

Die Immobilie wartet auf Ihren Einzug und kann ganz nach Ihrem
persönlichen Geschmack eingerichtet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 90,00 €. Die Beheizung
der Wohnung erfogt über Infrarot-Panels, die
Warmwassererzeugung via Boiler. Diese Kosten sind im
monatlichen Hausgeld nicht enthalten und müssen über einen
geigneten Stromtarif abgedeckt werden.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie
oder als langfristige Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge
(Bruttorenditen im Bereich von 3-3,5% möglich).