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Maisonette-Wohnung in Niedernhausen

Niedernhausen: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in bester Lage!

65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 38261998

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Kaufpreis: 298.000 €
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Preis/m²: 3.505,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Niedernhausen erwartet Sie diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Komfortmerkmalen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erreichen.
Die angrenzende Küche überzeugt mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt sowie durchdachten Stauraum bietet. Ideal für alle, die gerne kochen oder einfach eine praktische Lösung für den Alltag suchen.
Herzstück der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen stilvoll miteinander zu verbinden, aber auch optisch zu trennen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Durch bodentiefe Fenster gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafbereich. Besonders praktisch: Ein Teil dieses Raumes wurde als separate Ankleide abgeteilt, lässt sich bei Bedarf aber auch problemlos zurückbauen. Clevere Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
Das modernisierte Tageslichtwannenbad rundet das Raumangebot ab. Helle Fliesen, eine angenehme Raumgröße und eine freundliche Atmosphäre sorgen für den Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wurde jedoch zum Ende Oktober gekündigt und steht ab November leer – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

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Lage

65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.892,69 €/m² in Niedernhausen.

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