Etagenwohnung in Erkrath

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Erkrath überzeugt durch modernen Neubau-Charme und einmalige Lage. Die Wohnung wurde komplett renoviert: weiße Decken und Wände, neue Laminatböden, neue Leisten – ein rundum frisches Wohngefühl. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz, Ruhe und Lichteinfall.

Das absolute Highlight: direkter Seeblick – nur ein Bruchteil der Wohnungen in dieser Anlage bietet diese seltene Aussicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der entweder sofort genutzt oder vermietet werden kann (aktuell ca. 70 €/Monat).

Die Wohnanlage selbst wurde kürzlich umfangreich saniert: Fassade, Dach und Fenster wurden erneuert. Die Umlage auf das Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 € pro Monat, was die langfristige Werterhaltung der Immobilie sicherstellt – keine weiteren Sonderumlagen in Aussicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortabel und direkt einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und Vermietungsmöglichkeiten profitieren wollen.