Einfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Kattenturm
2-Familienhaus, ca. 7% Rendite, Top Grundstück
Arsterdamm
28277 Bremen, Kattenturm
28277 Bremen, Kattenturm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 190 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38260972
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 190.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 469,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.836,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
.Guten Tag,
ich verkaufe hier ein 2-Familienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss (Friseurladen) und einer gut vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Beide Mieter sind zuverlässig und möchten das Objekt auch gern weiterhin nutzen. Zudem gibt es diverse Kellerräume und 2 vermietete Garagen.
Das Objekt steht gut da und hat eine jährliche Kaltmiete von 24.180,00 €. Hier und da gibt es sicherlich auch Modernisierungsbedarf (zB. Heizung), aber der Preis spiegelt diesen Umstand auch wider.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Bebauungsplan, es sind 2 Vollgeschosse möglich und sonst kaum Begrenzungen vorhanden. Dies spielt kurzfristig wahrscheinlich keine Rolle, ist aber für den Wert der Immobilie und die zukünftige Planbarkeit signifikant entscheidend.
ich verkaufe hier ein 2-Familienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss (Friseurladen) und einer gut vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Beide Mieter sind zuverlässig und möchten das Objekt auch gern weiterhin nutzen. Zudem gibt es diverse Kellerräume und 2 vermietete Garagen.
Das Objekt steht gut da und hat eine jährliche Kaltmiete von 24.180,00 €. Hier und da gibt es sicherlich auch Modernisierungsbedarf (zB. Heizung), aber der Preis spiegelt diesen Umstand auch wider.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Bebauungsplan, es sind 2 Vollgeschosse möglich und sonst kaum Begrenzungen vorhanden. Dies spielt kurzfristig wahrscheinlich keine Rolle, ist aber für den Wert der Immobilie und die zukünftige Planbarkeit signifikant entscheidend.
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Lage
Arsterdamm28277 Bremen
Bremen Kattenturm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.338,81 €/m² in Bremen - Kattenturm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.133,69 €/m².
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