Einfamilienhaus zum kaufen in Laboe

Nur zwei Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt und in zweiter Reihe zur Kieler Förde gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Küstenliebhaber. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen in Laboe – hier vereinen sich Urlaubsflair und Alltagstauglichkeit.

Objektdaten:

Baujahr: ca. 1977 (nicht unterkellert)

Grundstück: ca. 498 m²

Wohnfläche: ca. 174 m²

Aufteilung:

2 Ferienwohnungen

1 Apartment im Erdgeschoss (ca. 25 m²)

1 Ferienwohnung im Obergeschoss (ca. 40 m²)

1 Ferienwohnung im Dachgeschoss

Zustand:
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Erneuerungsbedarf besteht u. a. bei Leitungen und Installationen, die Gasheizung sollte ersetzt werden, im Flachdachbereich sind Undichtigkeiten vorhanden. Ein reparierter Wasserschaden liegt vor.

Potenzial:

Umbau oder Neubau möglich

Realisierbar: 4–6 Wohneinheiten

Nachbarbebauung zeigt 3 Vollgeschosse mit Dachterrassen und Wasserblick

Option: Fundament und Erdgeschossmauern erhalten und darauf neu aufbauen