Etagenwohnung in Feldberg (Schwarzwald)

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Wohnung in der OBERSTE ETAGE, Hauseingang eine Etage hoch!

Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie über eine großzügige Diele mit eleganten Fiesen in die verschiedenen Räumlichkeiten. Eine praktische Garderobe sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer schreinergefertigten Einbauküche und Möbeln ausgestattet.
Im Kniestock wurde eine Mikrowelle eingebaut, die über die Schublade herausziehbar ist. Hier finden Sie hochwertige Geräte der renommierten Marken Bauknecht (Ceranfeld) sowie Neff (Backofen und Geschirrspüler). Die Dunstabzugshaube entlüftet effizient nach außen. Das Fenster befindet sich über dem Kniestock und zusätzlich seitlich ist die Verglasung zur Dachterrasse mit einem Vorhang zu beschatten.

Ein Highlight der Wohnung ist die sanierte Süddachterrasse, die mit einer beeindruckenden Rundumverglasung sowie einer eleganten Schiebetür überzeugt.
Die großzügigen, großformatigen Bodenplatten auf den Stegen und die sorgfältig reich platzierten, rundumlaufenden Bodenabläufe umrahmen diese Oase im Freien perfekt mit Blick auf den gegenüberliegenden alten Baumbestand.

Der angrenzende Wohnbereich besticht durch einen gefliesten Fußboden und eine helle gestaltete Holzdecke bis in Dachfirst im Schwarzwaldstil, die aufgrund der Lichtdurchflutung den Raum hell beläst. Der Zugang zur Terrasse rundet den Wohnraum ideal ab.

Der Treppenaufgang ist gefliest, einschließlich dem Podest, wo sich ein Einbauschrank und ein bodentiefer Spiegel befindet, der das Raumverhältnis optisch vergrössert. Hier befindet sich auch das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Kunststoffdachfenster ausgestattet mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für einen individuellen Komfort.

Die Wohnung wird durch die neu installierte Kunststofffenster mit Isolierglaseinsatz in Kombination mit einer Öl-Brennwertheizung, die erst im Oktober 2024 erneuert wurde und über einen separaten Warmwasseraufbereitungskessel verfügt, energetisch aufgewertet.

Selbstverständlich sind auch die handgefertigten Schreinereinbaumöbel und -schränke und sonstiges Zubehör ein weiterer bemerkenswerter Aspekt dieser Wohnung, die Funktionalität und Design im Schwarzwaldstil harmonisch vereinen.

Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine modernisierte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht und gleichzeitig einen Rückzugsort der besonderen Art und Ruhe bietet!


gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 30.09.2024 danach: Verbrauch: 74,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1977, Heizöl (Bj. 2024), B


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.