Etagenwohnung in Feldberg (Schwarzwald)

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Wohnung in der OBERSTE ETAGE, Hauseingang eine Etage hoch!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele mit eleganten Florentiner Fiesen in die verschiedenen Räumlichkeiten. Eine praktische Garderobe sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie hochwertige Geräte der renommierten Marken Bauknecht (Ceranfeld) sowie Neff (Backofen und Geschirrspüler). Die Dunstabzugshaube entlüftet effizient nach außen, während das Fenster mit integriertem Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Ein Highlight der Wohnung ist die neu gestaltete Süddachterrasse, die mit einer beeindruckenden Rundumverglasung sowie einer eleganten Schiebetür überzeugt. Die großzügigen Bodenplatten auf den Stegen und die sorgfältig platzierten Bodenabläufe umrahmen diese Oase im Freien perfekt.

Der angrenzende Wohnbereich besticht durch einen gefliesten Fußboden und eine helle Holzdecke im Schwarzwaldstil, die eine warme Atmosphäre schafft. Der Zugang zur Terrasse rundet den Wohnraum ideal ab.

Der Treppenaufgang, ebenfalls mit stilvollen Bodenplatten versehen, führt zum gefliesten Podest, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Kunststoffdachfenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für Ihren individuellen Komfort.

Die Wohnung wird zudem durch neu installierte Kunststofffenster mit Isolierglaseinsatz in Kombination mit einer Öl-Brennwertheizung, die im Oktober 2024 erneuert wurde und über einen separaten Warmwasseraufbereitungskessel verfügt, energetisch aufgewertet.

Selbstverständlich sind auch die handgefertigten Einbaumöbel des Schreiners ein weiterer bemerkenswerter Aspekt dieser Wohnung, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen.

Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht und gleichzeitig einen Rückzugsort der besonderen Art bietet!


Verbrauchsausweis vom 30.09.2024 danach: Verbrauch: 74,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1977, Heizöl (Bj. 2024), B


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.