Immobilie in Neubiberg

Verkauft wird eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in guter Lage in Neubiberg. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen (EG+UG) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 10 Wohneinheiten und 10 TG-Duplexstellplätzen. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Reparaturrückstau. Sämtliche notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden laufend durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben und erledigt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Glas-Pergola mit integrierter elektrischer Markise ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 180 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Privatgarten mit Gartenhaus. Dieser bietet viel Raum zum Gärtnern, Entspannen und um Familie oder Freunde zum gemütlichen Beisammensein einzuladen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier ist ein schöner, wohnlicher Hobbyraum, ein zusätzliches Bad mit Wanne und ein separater Kellerraum vorhanden.

Vom Flur im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Waschkeller und zur Tiefgarage, in der ein Duplexstellplatz (obere Ebene) zur Wohnung gehört. Jeder Wohnung ist ein eigener Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftswaschkeller zugeordnet.

Die Wohnung ist mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Korkboden im Schlafzimmer und Hobbyraum sowie pflegeleichte Fliesen in Flur und Bädern. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Holzfenster befinden sich in gutem Zustand.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort auf zwei Ebenen und einen großzügigen Garten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.