Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit zusätzlichem Hinterhaus, das insgesamt ca. 238,54 m² Wohnfläche bietet und durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Investoren interessant ist. Das Objekt ist perfekt geeignet, um es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen und somit eine attraktive Rendite zu erzielen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über ein eigenes Bad – ideal für die Schaffung von 3 bis 4 separaten Wohneinheiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Vermietung an Familien, Wohngemeinschaften oder auch an Pflegebedürftige, als auch eine individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Wintergarten in der zweiten Etage, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft – perfekt als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum oder Rückzugsort. Die kontinuierlichen Renovierungen und Sanierungen sorgen dafür, dass das Haus sofort bezugsfertig ist: Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2005 modernisiert, die Schlafräume sind ebenfalls zeitgemäß gestaltet. In der zweiten Etage wurde 2015 das Bad teilweise erneuert; hier befindet sich außerdem ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie eine Küche (2010) mit Durchreiche ins Esszimmer. Im Erdgeschoss wurden 2010 das Bad und das Wohnzimmer erneuert, während das Schlafzimmer im Jahr 2022 modernisiert wurde.

Das separate Hinterhaus ist ebenfalls voll wohnfertig ausgestattet und verfügt über eine eigene Küche sowie ein Bad – ideal zur Unterbringung weiterer Mieter, Familienmitglieder oder als Gästehaus.

Das gepflegte Grundstück von ca. 174 m² bietet trotz urbaner Lage viel Raum für Erholung im Freien. Hier können Mieter oder Eigentümer entspannen, grillen oder die Sonne genießen.

Dieses Haus verbindet zentrale Lage mit großem Potenzial für Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenwohnen sowie einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, ein renditestarkes Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!