Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Groß-Buchholz

Das zum Verkauf stehende Zwei- beziehungsweise Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m². Das Objekt steht auf einem ca. 532 m² großen Grundstück. Geheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

Insgesamt gibt es vier Wohnungen, die auf unterschiedliche Weise genutzt werden können. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet, die Erdgeschosswohnungen werden vom Eigentümer bewohnt.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Etwas Besonderes in sehr guter Lage: Das Erdgeschoss ist barrierefrei, das Obergeschoss barrierearm.

Über den breiten Treppenaufgang kann bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden. Zudem ist die Vorbereitung für einen Aufzugsschacht vorhanden, sodass gegebenenfalls ein Aufzug eingebaut werden kann. Es gibt zwei Hauseingänge: Der Haupteingang zum Erd- und Dachgeschoss liegt im Norden und hat ein elektronisches, batteriebetriebenes Türsystem (Öffnen von außen möglich).

Über den im Osten gelegenen Nebeneingang sind alle im Erdgeschoss befindlichen Zimmer erreichbar. Sollen die im Osten gelegenen Räume des Erdgeschosses (Schlafzimmer im Norden, Badezimmer im Osten, Wohnzimmer/Küche im Süden) als Wohnung genutzt werden, dann ist dieser Nebeneingang der Haupteingang dieser Wohnung. Dieser Neben-/Haupteingang kann derzeit ebenfalls elektrisch von außen und innen geöffnet werden. Außerdem ist er mit einem Panikschloss von innen ausgestattet.

Die Aufteilung ist insgesamt – insbesondere im Erdgeschoss – sehr modern. Verschiedene Zugänge führen auf die großzügige Terrasse. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großes barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer runden das moderne Wohngefühl ab. Der weitere Teil des Erdgeschosses kann als separate zweite Wohnung genutzt werden und verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang zur Terrasse.

Nutzen Sie den 360°-Rundgang, um sich einen genauen Überblick über die Aufteilung und die besonderen Details des Hauses zu verschaffen. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten.

Die aktuelle Vermietung liegt bei 763 € Kaltmiete. Das Erdgeschoss könnte problemlos für etwa 1.650 € monatlich vermietet werden, sodass eine Gesamtmiete von rund 2.500 € im Monat möglich wäre.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir uns dazu entschieden, im Exposé keine Fotos der Mietwohnungen zu zeigen. Nutzen Sie stattdessen den 360°-Rundgang, um einen Eindruck von den Mietwohnungen zu erhalten.