Doppelhaushälfte zum kaufen in Au

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), das über ca. 50 Stufen erreichbar ist, in ruhiger, naturnaher Hanglage bietet eine außergewöhnliche Wohnsituation mit viel Potenzial.
Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre erhöhte Position, die einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss.
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich: Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Aussichtsterrasse, die Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für ein komfortables Familienleben.

Das Erdgeschoss beherbergt eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese würde über Zimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche verfügen. Dies macht diesen Bereich ideal für Gäste, jugendliche Kinder oder zur Vermietung. Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre denkbar.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll und aufwändig gestaltete Garten, der sowohl Erholung als auch Privatsphäre bietet. Zwei Garagen sorgen für komfortables Parken.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten – in einer der schönsten Lagen am Stadtrand.