Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

*Modernisiertes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten*
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer:innen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder zur Vermietung.

*Hochwertige Sanierung und Ausstattung*
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, alle Böden neu verlegt und drei moderne Bäder installiert. Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das Dach sowie die Geschossdecke wurden ebenso wie das Untergeschoss umfassend gedämmt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2010 erneuert, alle Heizkörper ausgetauscht.

*Viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit*
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich, der als Büro und gemütliches Kaminzimmer mit Videobeamer genutzt wird – ideal für Homeoffice oder entspannte Filmabende. Der großzügige Spitzboden mit rund 112 m² Fläche ist ebenfalls gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Rund um das Haus laden mehrere Terrassen mit Sonnen- und Schattenplätzen zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit neuem Gartenhaus rundet das Angebot ab.

*Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar*
Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung verfügen über moderne Einbauküchen und separate Zugänge. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur (Ferien)Vermietung.

*Für Kapitalanleger interessant*
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 2.105,00 € (1.630,00 € für das Haupthaus und 475,00 € für die Einliegerwohnung). Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, guter Lage und solider Mieteinnahme macht das Objekt auch als Kapitalanlage attraktiv.