Etagenwohnung in Frankfurt-Rödelheim

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verbindet den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Ausstattung und das bezugsfrei und provisionsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit klassischen Altbaudetails: bis zu 3,5 Meter hohe Decken, großzügige Fensterfronten und stilvolle Türzargen. Dank der großen Fenster ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet und wirkt in Kombination mit den hohen Decken besonders großzügig. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 verbindet den ursprünglichen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Ausstattung.


Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Mit drei gut geschnittenen Zimmern (18, 15, 14 m2) eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Austattung
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden alle Decken abgehängt und mit dimmbaren LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch verputzt und gestrichen, der neue Boden verfügt über eine Trittschalldämmung. Auch die Heizkörper samt Anschlüssen wurden erneuert. Moderne, zweifachverglaste Fenster mit Rollläden sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Das Bad wurde bereits vor fünf Jahren kernsaniert. Die Küche ist ein weiteres Highlight: Eine moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch/Siemens sowie einer Granit-Arbeitsplatte, welche im Jahr 2023 eingebaut wurde, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Gemeinschaftseigentum & Zustand des Hauses
Die Altbaufassade des Gebäudes ist sehr gepflegt und das Haus in einem guten Zustand. Aktuell findet eine Sanierung des Treppenhauses statt, die im September 2025 abgeschlossen sein wird.