Erdgeschosswohnung in Stuttgart-West

Diese schöne, geräumige Jugendstiletagenwohnung liegt in Hochparterre eines 5 Familienhauses.

Sie hat einen großzügigen Schnitt, drei geräumige Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC und eine große
Wohnküche. Eine sehr praktische Speisekammer ist vorhanden. Der Balkon ist zum Westen orientiert und
verfügt über Nachmittagssonne. Der verglaste Wintergarten, ausgerichtet zur Rückseite des Hauses, bietet
im Sommer einen besonders schönen, sonnigen Raum. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Kassettentüren und Parkettböden. Die Jugendstilmerkmale verleihen der Wohnung einen wunderschönen Altbaucharakter.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde 1888 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist nach Auskunft des Bebauungsplans im Entwurf der Denkmalliste
als Kulturdenkmal bezeichnet.

Es wurden einige Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt:
1984 wurden die Elektrosteigleitungen erneuert
1984 vollständige Renovierung der Fassade mir Einbau Lärmschutzfenstern zur Straßenseite
1988 Teil vom Dachstuhl und Kamin wurden erneuert
2021 wurde das Treppenhauslicht erneuert

Das Hausgeld der Wohnung beträgt € 212,80 inklusive Rücklagen. In der Rücklagenkasse wurden zum
Ende des Jahres 2024 ca. € 19.200 eingespart.
Es sind keine weiteren Renovierungen am Haus geplant.