Immobilie in Weißenfels

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und einladenden Zustand.

Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zur Wohneinheit gehört eine Balkon.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860 €, was eine aktuelle Rendite von 6,31 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.832 € mit einer erwarteten Rendite von 7,57 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.

Die Wohnung befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.