Bauernhaus zum kaufen in Löffingen

Wohnfläche: ca. 306 m² + ca. 93 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche: 537 qm
Baujahr: 1650/1745 (über die Jahre liebevoll modernisiert), kein Denkmalschutz

Ein Haus voller Möglichkeiten
Mitten im ruhigen Dorfkern, nur wenige Gehminuten von der Wutachschlucht, liegt dieses Fachwerkhaus - ein Haus mit Geschichte, Seele und unglaublich viel Potenzial. 1650 erbaut, es soll irgendwann mal gebrannt haben und 1745 wurde ein Teil wiederaufgebaut. Deshalb sind hier zwei Baujahre vorhanden. Über die Jahre wurde das Haus stetig modernisiert, und heute bietet z.B. den Rahmen, den Seminarleiterinnen, Coaches, Yogalehrerinnen und Retreat-Veranstalter*innen suchen: einen Ort für Begegnung, Ruhe und Inspiration. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es gibt drei eigenständige Wohnbereiche, die von drei Parteien völlig unabhängig voneinander genutzt werden können.

Die Highlights auf einen Blick
3 Wohnbereiche, derzeit aufgeteilt wie folgt:
✨ Seminarraum im Dachgeschoss (84 m²) auch als Wohnraum nutzbar
•mit originalem Gebälk und besonderer Atmosphäre
•ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche und WC
•besonderes Highlight: ein gemütliches Hochbett für 2 Personen
•Schlafsofa für 2 Personen
•im Seminarraum können bis zu 4 Personen übernachten
•flexibel nutzbar - als Seminarraum, Wohnraum oder als Ferienwohnung

✨ Unterkünfte für Gäste
•2 Gästezimmer (31 m²) im 1. OG --könnten auch zum Wohnbereich des Seminarraums hinzugenommen werden.
•insgesamt bietet das Haus bis zu 7 Schlafmöglichkeiten für Gäste plus die Ferienwohnung für 2-3 weitere Gäste
•es besteht auch die Möglichkeit Zimmer in der Hauptwohnung an Gäste zu vermieten.
•bei Bedarf können im Ort weitere Unterkünfte dazu gebucht werden

✨ Ferienwohnung (55 m²)
•im Hochparterre/Erdgeschoss, kann als Ferienwohnung oder Mietwohnung genutzt werden (ca. 750€ Monatsmiete)
•Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Duschbad

✨ Hauptwohnung (136 m²) auf 3 Etagen:
•4 Schlafzimmer
•Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC
•Gäste-WC
•großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Fenstern zur Strasse hin
•neue, moderne Küche (Juli 2025) - auch perfekt für Seminargruppen
•Bodenheizung im Erdgeschoss, Zentralheizung in den restlichen Räumen
•direkter Zugang aus der Küche zum liebevoll angelegten Garten mit neuer Terrasse und Blick ins Grüne (unverbaubar)

✨ Nutzflächen im gesamten Erdgeschoss (93 m²) des Hauses:
•großzügige Kellerräume
•Heizkeller
•Werkstatt oder Garage

Was dieses Haus besonders macht
Dieses Fachwerkhaus ist nicht einfach ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, Kraft tanken und wachsen.
Ob Yoga, Meditation, Achtsamkeit, kreative Workshops oder Wohnhaus der besonderen Art oder als Ferienhaus - hier ist fast alles möglich. Der Garten lädt zu Feuerritualen und lauen Sommerabenden ein, der Seminarraum zum Eintauchen und Innehalten.

Lage
•ruhiges Dorf im Hochschwarzwald
•fußläufig zur Wutachschlucht - einem der schönsten Wandergebiete der Region
•Bus-Anbindung, gleichzeitig Rückzugsort inmitten von Natur
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, S-Bahn-Anbindung etc. in 3 km Entfernung
•im Ort selbst gibt es einen Selbstbedienungsladen (24/7 offen)

Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die ein Seminarhaus übernehmen und einen besonderen Ort für Retreats schaffen möchten.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und als Seminarhaus genutzt, eine Übernahme ist frühestens im Frühjahr 2026 nach Vereinbarung möglich. Auch das Seminargeschäft, regelmäßige Vermietungen im Seminarraum inkl. bestehenden Yoga-Gruppen könnte übernommen werden.