Bauernhaus zum kaufen in Löffingen

Wohnfläche: ca. 306 m² + ca. 93 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche: 537 qm
Baujahr: 1659/1745 (über die Jahre liebevoll modernisiert), kein Denkmalschutz

Ein Haus voller Möglichkeiten
Mitten im ruhigen Dorfkern, nur wenige Gehminuten von der Wutachschlucht, liegt dieses Fachwerkhaus - ein Haus mit Geschichte, Seele und unglaublich viel Potenzial. 1650 erbaut, es soll irgendwann mal gebrannt haben und 1745 wurde ein Teil wiederaufgebaut. Deshalb sind hier zwei Baujahre vorhanden. Über die Jahre wurde das Haus stetig modernisiert, und heute bietet es genau den Rahmen, den Seminarleiterinnen, Coaches, Yogalehrerinnen und Retreat-Veranstalter*innen suchen: einen Ort für Begegnung, Ruhe und Inspiration.

Der bestehende laufende Seminarbetrieb kann übernommen werden.

Die Highlights auf einen Blick

✨ Seminarraum im Dachgeschoss (84 m²)
•mit originalem Gebälk und besonderer Atmosphäre
•ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche und WC
•besonderes Highlight: ein gemütliches Hochbett für 2 Personen
•im Seminarraum können bis zu 4 Personen übernachten
•flexibel nutzbar - als Seminarraum oder als Ferienwohnung vermietbar
✨ Unterkünfte für Gäste
•2 weitere Gästezimmer (31 m²)
•insgesamt bietet das Haus bis zu 7 Schlafmöglichkeiten für Gäste
•es besteht auch die Möglichkeit Zimmer in der Betreiberwohnung an die Gäste mitzuvermieten.
•bei Bedarf können im Ort weitere Unterkünfte dazu gebucht werden

✨ Einliegerwohnung (55 m²)
•im 1. Obergeschoss, aktuell fest vermietet - sichere Einnahmen
✨ Private Betreiberwohnung (136 m²) auf 3 Etagen:
•4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 1 Gäste-WC
•wunderschönes großes Wohnzimmer mit Fenstern zum Garten hin
•neue, moderne Küche aus 2025 - auch perfekt für Seminargruppen
•Bodenheizung im Erdgeschoss, Zentralheizung in den restlichen Räumen
•Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit neuer Terrasse und Blick ins Grüne (unverbaubar)
✨ Nutzflächen im gesamten Erdgeschoss (93 m²) des Hauses:
•großzügige Kellerräume inkl. Heizkeller
•ein Raum nutzbar als Werkstatt oder Garage

Was dieses Haus besonders macht
Dieses Fachwerkhaus ist nicht einfach ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, Kraft tanken und wachsen.
Ob Yoga, Meditation, Achtsamkeit, kreative Workshops oder als Ferienhaus - hier ist fast alles möglich. Der Garten lädt zu Feuerritualen und lauen Sommerabenden ein, der Seminarraum zum Eintauchen und Innehalten.

Lage
•ruhiges Dorf im Hochschwarzwald
•fußläufig zur Wutachschlucht - einem der schönsten Wandergebiete der Region
•Bus-Anbindung, gleichzeitig Rückzugsort inmitten von Natur
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, S-Bahn-Anbindung etc. in 3 km Entfernung
•im Ort selbst gibt es einen Selbstbedienungsladen (24/7 offen)

Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die ein Seminarhaus übernehmen und einen besonderen Ort für Retreats schaffen möchten. Das Inventar kann größtenteils mit übernommen werden. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und als Seminarhaus genutzt, eine Übernahme ist frühestens im Sommer 2026 nach Vereinbarung möglich. Auch das Seminargeschäft inkl. bestehenden Yoga-Gruppen könnte übernommen werden.