Einfamilienhaus zum kaufen in Görwihl

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Görwihl-Rüßwihl vereint zeitgemäße Ausstattung, viel Platz und eine außergewöhnliche Lage mit unverbaubarem Alpenblick. Auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück bietet das massiv erbaute Haus eine Wohnfläche von rund 270 m², verteilt auf das Hauptgebäude und eine separate Einliegerwohnung.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert, die Heiztechnik durch eine moderne Viessmann-Wärmepumpe ersetzt und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp + 9,6 kWh Batterie/Akkuspeicher installiert. Zudem wurde das großzügige Gartengrundstück neu gestaltet und bietet heute eine harmonische, private Oase mit gepflegtem Grün, sonnigen Sitzplätzen und einem schönen Gartenteich.

Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss erinnert mit seinem offenen Grundriss an ein modernes Loft. Eine offene Küche, ein einladender Kachelofen sowie das hochwertig sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente. Highlight ist die große, umlaufende Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht und einen phänomenalen Panoramablick auf die Schweizer Alpen eröffnet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Auch hier wurde das Badezimmer bereits modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle, Gäste- oder Mehrgenerationenbereich.

Weitere Vorzüge des Hauses sind eine große, innenliegende Garage mit angrenzendem Hobbyraum und direktem Zugang ins Haus, eine Regenwasserzisterne sowie viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails.

Fakten im Überblick:

• Grundstück: ca. 1.240 m²
• Wohnfläche: ca. 270 m²
• Baujahr: 1975, Massivbau
• letzte Modernisierungen: 2025
• 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Einliegerwohnung (ca. 60 m², vermietet)
• Viessmann-Wärmepumpe, 10 kWp Photovoltaik + 10 kWh Akkuspeicher
• Umlaufende Terrasse mit Alpenblick
• Garage, Hobbyraum, Keller, Regenwasserzisterne

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus energetisch modernisierter Technik, großzügigen Wohnflächen und einzigartiger Aussichtslage – ein ideales Zuhause für Familien, Naturverbundene und alle, die das Besondere suchen.