Sonstige zum kaufen in Aachen-Aachen Haaren
Provisionsfrei! Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage
Alt-Haarener-Straße
52080 Aachen, Aachen Haaren
52080 Aachen, Aachen Haaren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 218.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 95 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38253540
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 592,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 218.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.294,74 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1972 |
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 95 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Schuppen. Baujahr 1972, modernisiert in den Jahren 2000/01 (Fenster, Innentüren, Sanitärräume), 2005 (Elektrozählerkasten) und 2020 (Dachflächenfenster). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Zimmer.
Das Gebäude steht seit Januar 2025 leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2021 erneuert wurde. Es zeigt einen typischen, aber leicht vernachlässigten Zustand mit einem Rückstand bei der Instandhaltung und Restarbeiten, die noch durchgeführt werden müssen. Das Dachgeschoss wurde entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch aufgrund der beschränkten Raumhöhe (maximal 2,01 m) und des fehlenden zweiten Fluchtwegs nach den Bauvorschriften von Nordrhein-Westfalen ist eine Genehmigung als Wohnraum nicht möglich. Die Garage und der Schuppen konnten nur von außen inspiziert werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 152.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 95 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Schuppen. Baujahr 1972, modernisiert in den Jahren 2000/01 (Fenster, Innentüren, Sanitärräume), 2005 (Elektrozählerkasten) und 2020 (Dachflächenfenster). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Zimmer.
Das Gebäude steht seit Januar 2025 leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2021 erneuert wurde. Es zeigt einen typischen, aber leicht vernachlässigten Zustand mit einem Rückstand bei der Instandhaltung und Restarbeiten, die noch durchgeführt werden müssen. Das Dachgeschoss wurde entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch aufgrund der beschränkten Raumhöhe (maximal 2,01 m) und des fehlenden zweiten Fluchtwegs nach den Bauvorschriften von Nordrhein-Westfalen ist eine Genehmigung als Wohnraum nicht möglich. Die Garage und der Schuppen konnten nur von außen inspiziert werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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Lage
Alt-Haarener-Straße52080 Aachen
Aachen Aachen Haaren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.521,86 €/m² in Aachen - Aachen Haaren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.450,34 €/m².
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