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Einfamilienhaus zum kaufen in Abensberg

Idyllisches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten im Stadtzentrum von Abensberg

93326 Abensberg
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4
Fläche
127.34 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38252823

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 127.34 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig frei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.368,93 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erstellt - ca. 1980 wurde der Anbau mit Flachdach fertiggestellt. Das Grundstück umfasst 356 m². Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad/WC (mit Badewanne) sowie ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten und einen Freisitz. Über den Flur kommen Sie zur teilweise überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Ankleide sowie ein WC. Das Objekt hat einen kleinen Gewölbekeller und ist mit einer Elektroheizung (Marmorplatten), einem Kachelofen (Heizeinsatz wurde erneuert) und einer Einbauküche (mit Holzofen) ausgestattet.
Zum Haus, das nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand ist, gehörten ein wunderschön eingewachsener Garten und zwei Nebengebäude. Vor dem Haus ist die Errichtung eines Carports möglich. Das Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt - außerdem wurden bereits größtenteils neue Kunststofffenster (2-fach verglast) verbaut.
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Lage

93326 Abensberg
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Abensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.728,50 €/m² in Abensberg.

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