Einfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Fellbach-Oeffingen, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Das Haus steht leer und ist bereit für neue Geschichten. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit solider Bauweise, hellen, einladenden Räumen, einer durchdachten Aufteilung sowie einem kompakten, pflegeleichten Außenbereich, der dennoch Raum für eine gemütliche Terrasse, ein Hochbeet oder eine kleine Spielecke lässt.

Dem bisherigen Mieter war es möglich, seinen PKW auf dem Grundstück abzustellen.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet zwei Keller (siehe Bilder) mit toller Qualität und einer Waschküche.

Es handelt sich um zwei Flurstücke (160,00 m² & 78,00 m²).
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.000,00 €/m².

Bei einer Vermietung der Immobilie spielt die AfA eine wichtige Rolle. Eine kostenlose Einschätzung auf nutzungsdauer.com ergab, dass im besten Fall eine verkürzte Abschreibungsdauer von 16 Jahren möglich ist. Dies entspricht einem AfA-Satz von 6,3 %.
Für die konkrete Umsetzung der oben genannten Aspekte empfehlen wir die Hinzuziehung eines Steuerberaters.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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