Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, dazu kommen ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Räume sind durch den durchgängigen Vinylboden in Holzoptik besonders wohnlich gestaltet. 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer präsentiert sich in neuem Glanz mit hochwertigen Fliesen, moderner Sanitärausstattung und einem integrierten Dusch-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und viel Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend steht Ihnen exklusiv ein Dachboden mit rund 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, der zum Sondereigentum gehört. Die beiden separat abgetrennten Räume lassen sich hervorragend als Stauraum nutzen – denkbar ist auch eine Nutzung als Rückzugsort für Hobbys oder ein kleines Homeoffice. Bitte beachten Sie: Nach Rücksprache mit dem Bauamt Düsseldorf müsste für eine offizielle Umwandlung in Wohnfläche ein zusätzlicher Zufluchtsweg über die Fenster geschaffen werden.

Darüber hinaus rundet ein praktischer Kellerraum das Platzangebot ab. Insgesamt verfügen Sie somit über ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche in einer Lage, die Natur, Freizeit und Stadtleben auf ideale Weise vereint