Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Die im Jahr 1972 von einem Bauträger errichteten Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf vier nahegelegene Parzellen in einem Umkreis von ca. 450 Metern. Zur Wohnanlage gehören zahlreiche Garagen.
Die hier angebotene Wohnung ist seit fast 10 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis auch weiterhin fortführen möchte – eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus ist die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die bereits zur Ausstattung gehört. Der Balkon in sonniger Südostlage bietet angenehme Stunden im Freien. Aktuell besteht hier Sanierungsbedarf, da die Abdichtung mangelhaft ist. Für die Instandsetzung ist die Eigentümergemeinschaft verantwortlich und somit auch für die entstehenden Kosten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumwirkung. Zwei Glastüren sowie das tageslichthelle Bad unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Wohnflächen:
Wohnzimmer: 25,20 m²
Schlafzimmer: 15,35 m²
Küche: 7,26 m²
Bad / WC: 4,42 m²
Diele / Flur: 6,31 m²
Abstellraum: 1,24 m“
Balkon: 3,27 m²
Gesamt 63,05 m²
Die Flächen stammen aus der Planzeichnung, die der Baugenehmigung zugrunde lag.