Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in Düsseldorf-Holthausen.

RAUMAUFTEILUNG

Diele
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Praktisch geschnitten, bietet sie Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

Wohnzimmer
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der rechteckige Schnitt lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Neben einer gemütlichen Sofaecke mit TV-Bereich findet hier auch ein Essbereich seinen Platz - ideal für gesellige Abende oder Familienessen. Durch die große Fensterfront ist der Raum zudem hell und freundlich.

Schlafzimmer
Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht einer ruhigen und erholsamen Nacht nichts im Wege.

Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Flexibel nutzbar: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - dieser Raum liegt ruhig zur Balkonseite ergänzt den Grundriss perfekt und bietet viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse.

Küche
Die kompakt geschnittene Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Ein idealer Platz für ein gemeinsames Kocherlebnis oder den direkten Weg ins Freie.

Badezimmer
Das funktionale Badezimmer mit Badewanne und Duschhalterung ist von der Diele aus erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Balkon
Der Balkon mit Blick ins Grüne ist das Highlight der Wohnung. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie Ruhe und Erholung.

Abstellräume
Zur Wohnung gehören gleich zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung und darüber hinaus ein separater Kellerraum. Damit haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was nicht täglich benötigt wird.

Garage
Im Kaufpreis enthalten ist eine separate Einzelgarage. Der Zugang hierzu führt über einen separaten Innenhof. Hier kann das Fahrzeug in Ruhe be- und entladen werden. Der Garagenhof ist zudem über den Hintereingang im Haus erreichbar. So gibt es einen direkten Weg zwischen Wohnung und Garage.


WEITERES

Das Baujahr des Objektes ist 1961. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren durchgängig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.