Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Solide Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Freiburg

Diese langjährig vermietete 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss links eines kleinen, gepflegten Sechsfamilienwohnhauses in Freiburg-Haslach bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Stabilität.

Die Fakten auf einen Blick:
# Wohnungstyp: 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss links
# Vermietung: Seit 2015 an zuverlässige Mieter
# Jahresnettokaltmiete: ca. 7.483 Euro
# Wohnräume: Flur, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
# Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
# Ausstattung: PVC-Belag und Fliesen
# Heizung: Öl-Zentralheizung (Haus Nr. 148)
# Besonderheit:
- Kein Balkon, kein Pkw-Stellplatz - beides wäre evt. in Abstimmung mit der künftigen Eigentümergemeinschaft möglich
- Keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden, da Verwaltung bisher in Eigenregie

Lage & Infrastruktur:

Die Haslacher Straße 148 liegt in einem urbanen und gut angebundenen Stadtteil Freiburgs. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Diese gepflegte, langfristig vermietete Wohnung ist eine solide Kapitalanlage in gefragter Freiburger Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit für den Vermögensaufbau mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial bei zukünftiger Neuvermietung.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Vögt
Immobilienberater
� +49 7661 9350 24
� info@steinhauser-immobilien.de