Immobilie in Heidelberg-Rohrbach

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach – möbliert & bezugsfrei

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (32,42 m²) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem sonnigen Südbalkon. Sie wird möbliert verkauft – inkl. Einbauküche, Bett, Schreibtisch, Deckenventilator und Tageslichtbad.

Highlights:

Komplett möbliert

Großer, überdachter Balkon mit Südausrichtung

Sehr gute Belüftung durch Fensterfront und Wohnungseingang

Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten

Fester Tiefgaragenstellplatz und großer Keller inklusive

Gebäudesanierung 2022 abgeschlossen:
Über 1,1 Mio. € investiert – Dach, Fassade, Balkone, Flure etc. saniert. Finanzierung gesichert (zinsgünstiges Darlehen, Tilgung über Hausgeld).

Das Hausgeld beträgt pro Monat 336 Euro: Davon sind 146 Euro umlagefähig,
23 Euro gehen in die Rücklage,
167 Euro sind nicht umlagefähig. Der Betrag beinhaltet die Rückzahlung des Darlehns für die Sanierung 119 Euro.


Top-Lage in Rohrbach:
Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, dm & Co. in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger.