Immobilie in Berlin-Adlershof

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert und die Fassade frisch gestrichen.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet extra Stauraum. Zudem gehört ein eigener PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Wohnung.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 an ein älteres Ehepaar zuverlässig vermietet. Der gepflegte Zustand und die stabile Mietsituation machen dieses Angebot zu einer attraktiven und langfristig sicheren Kapitalanlage.

Wirtschaftliche Daten
• Hausgeld: 333 € monatlich
• Jahresnettomiete: ca. 4.932 € p.a.

Fazit: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage verbindet eine solide Bauweise mit einer stabilen Mieterstruktur. Sie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive.