Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

In zentraler Lage von Ludwigsburg befindet sich diese sanierte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer mit ca. 5,7 m². Zudem verfügt sie über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine Einzelgarage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Beim Betreten gelangen Sie in die offene Diele mit angrenzender Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier findet auch ein Esstisch Platz, sodass Gäste direkt willkommen geheißen werden können.

Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: Das helle Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern bietet direkten Zugang zum ruhigen Südbalkon – eine kleine Oase mitten in der Stadt. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckdusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, und das zusätzliche Zimmer mit ca. 5,7 m² eignet sich ideal als Arbeits- oder Home-Office-Bereich.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer umfassend im Jahr 2018 saniert: Eingebaut wurden zweifach verglaste Fenster, die Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie ein einheitlicher Fliesenboden verlegt. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage inmitten der City.

Ein echter Glückstreffer – Anschauen lohnt sich!