Immobilie in Berlin-Oberschöneweide
1-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark Wuhlheide – 2024 kernsaniert & voll möbliert
12459
Berlin, Oberschöneweide
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 41 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38251871
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 41.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.292,68 € |
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Immobilie
Möbliert
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 21,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Frisch saniert, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit ab August 2025: Diese ca. 41 m² große Wohnung im 3. OG eines sanierten Altbaus von 1905 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, separatem Schlafzimmer und viel Licht durch ruhige Hinterhauslage mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Fassade erhielt eine 16 cm starke Dämmung, neue Fenster, das Dach wurde gedämmt und zu vier neuen Wohneinheiten ausgebaut. Das Treppenhaus wurde überarbeitet und die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Für die Heiztechnik sorgen eine Luftwärmepumpe mit drei Pufferspeichern sowie eine Gaszentralheizung, die gemeinsam für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgen.
Highlights:
• Hochwertiger Eichenboden, modernes Bad, neue Küche
• Ruhige Lage im Hinterhaus mit Blick ins Grüne
• Clever aufgeteilte Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer
• Voll möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner & TV – alles im Kaufpreis
• Effiziente Heiztechnik (Luftwärmepumpe + Gaszentralheizung)
• Geringes Hausgeld: nur 150 €
Fazit: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Zuletzt wurden Mieteinnahmen in Höhe von 12.000 € p.a. erzielt.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Fassade erhielt eine 16 cm starke Dämmung, neue Fenster, das Dach wurde gedämmt und zu vier neuen Wohneinheiten ausgebaut. Das Treppenhaus wurde überarbeitet und die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Für die Heiztechnik sorgen eine Luftwärmepumpe mit drei Pufferspeichern sowie eine Gaszentralheizung, die gemeinsam für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgen.
Highlights:
• Hochwertiger Eichenboden, modernes Bad, neue Küche
• Ruhige Lage im Hinterhaus mit Blick ins Grüne
• Clever aufgeteilte Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer
• Voll möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner & TV – alles im Kaufpreis
• Effiziente Heiztechnik (Luftwärmepumpe + Gaszentralheizung)
• Geringes Hausgeld: nur 150 €
Fazit: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Zuletzt wurden Mieteinnahmen in Höhe von 12.000 € p.a. erzielt.
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Lage
12459 Berlin
Berlin Oberschöneweide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.577,99 €/m² in Berlin - Oberschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.889,78 €/m².
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