Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Stoppenberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Essen-Stoppenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsideen.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
An der Vorderseite des Hauses stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Der gepflegte Vorgarten mit kleiner Grünfläche vermittelt bereits beim Ankommen einen einladenden Eindruck und fügt sich harmonisch in das ruhige Straßenbild ein.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
separate Küche
Gäste-WC
zentrale Diele
Von der Terrasse eröffnet sich der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung und Urlaubsatmosphäre sorgt.

Obergeschoss:
geräumiges Schlafzimmer
großes Kinderzimmer
modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zusätzliche Diele

Dachgeschoss:
Der ca. 25 m² große, ausgebaute Dachboden schafft vielseitig nutzbare Fläche – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches WC sorgt hier für weiteren Komfort.

Kellergeschoss mit Spa-Bereich:
Das voll unterkellerte Haus bietet neben Wasch- und Abstellräumen auch einen modernen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sanierungen & Modernisierungen (2012–2022):
neuer Gas-Hausanschluss
moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Einbau einer Sauna
neue Terrassenüberdachung
Austausch zahlreicher Fenster und Rollläden
überwiegende Erneuerung der Elektrik
neue Sprechanlage mit Kamera
Dacheindeckung inkl. Dämmung
Energieeffizienz & Wohnkomfort

Die Immobilie wurde nicht nur optisch, sondern auch energetisch umfassend modernisiert. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2022) senkt nachhaltig die Stromkosten. Ergänzend sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und unterstützt die Gasersparnis – besonders in der kalten Jahreszeit.

Besichtigung & Hinweise:
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte vorab einen Termin mit unserem Büro.