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Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Aubing

Großzügiges RMH in Top Lage ohne Makler

81243 München, Aubing
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Kaufpreis
870.000 €
Zimmer
5
Fläche
146 m²
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Objekt-ID: 38248015

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 146.00 m²
Grundstücksfläche: 180,00 m²
Verfügbar ab: 24.8.2025
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Preis/m²: 5.958,90 €
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Immobilie

Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das sonnige und ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in München Westkreuz – Pasing. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ein Haus mit potentiellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.

Das Objekt im Überblick:

• Baujahr: 1977

• Wohnfläche: ca. 146 m² auf 4 Etagen

• Nutzfläche: ca. 52 m²

• Gesamtfläche: (Wohn- und Nutzfläche): ca. 198 m²

• Fußbodenheizung im gesamten Wohn- und Essbereich

• 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche

• Keller: ca. 50 m² inkl. ca. 22 m² Hobbyraum

• Terrasse: ca. 20 m²

• Grundstücksfläche: ca. 180 m²

• Sofort bezugsfrei, sehr gepflegt

Im EG erwartet Sie der Eingangsbereich, die Küche inklusive funktionaler Einbaugeräte und ein großzügig geschnittener Wohn -und Essbereich mit Zugang in den gemütlichen Garten (Westseite),
mit Platz zum Gärtnern, Entspannen oder zum Barbecue mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im ersten 1. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung mit Zugang auf den Balkon (Westseite). Ebenfalls befindet sich das geräumige Badezimmer auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Schlaf-Wohnraum mit einem weiteren Duschbad. Ein zusätzlicher Raum nebenan, der bisher als Abstellraum genutzt wurde könnte z.B. als Büro umgewandelt werden.

Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum sowie über einen Wasch- und Trockenraum mit viel Stellfläche.
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Lage

81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.301,35 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.626,18 €/m².

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