Immobilie in Wuppertal-Langerfeld

Das zweigeschossige Fachwerkhaus, um 1830 erbaut und verschiefert, verfügt über einen Ladeneinbau und umfasst insgesamt drei Einheiten. Auf der linken Seite befindet sich eine vermietete Gewerbefläche, im 1. Obergeschoss eine vermietete Wohnung, während die rechte Einheit aktuell frei ist und zum Verkauf steht.

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal bietet rund 50 Quadratmeter Fläche in einem denkmalgeschützten Gebäude. Der Innenraum ist renovierungsbedürftig, eröffnet aber viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein reizvolles Detail sind die beiden Eisenstangen an der Straßenfront, die noch heute an die Zeit erinnern, als Fuhrknechte hier ihre Pferdegespanne festmachten. Das Gebäude ist ein typisches Beispiel der Bergischen Fachwerkbauweise und bildet gemeinsam mit den Häusern Odoakerstraße 1 und 3 sowie der Schwelmer Straße 8 ein historisches Ensemble. In unmittelbarer Nähe zur evangelischen Kirche im alten Ortskern von Langerfeld steht es zugleich als Zeugnis der Ortsgeschichte.

Abschließend sei erwähnt, dass Sanierungskosten bei denkmalgeschützten Immobilien steuerlich berücksichtigt werden können. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ergeben sich je nach Nutzung interessante Entlastungen, die die Investition besonders attraktiv machen.