Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Ihr neues Zuhause am Rosengartenforst in unverbaubarer Lage mit 30 km Fernsicht! Hier finden Sie naturverbundenes Wohnen in Premiumqualität, direkt am Landschaftsschutzgebiet abseits des Stadtrummels.
Das großzügige familiengerechte Haus aus dem Jahr 1960 steht auf einem liebevoll angelegten, sanft ansteigenden Grundstück mit altem Baumbestand.
Ausreichend Abstand zu den Nachbargrundstücken und die nahezu vollständige Uneinsehbarkeit des Gartens schützen Ihre Privatsphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Weitere Nutzflächen befindet sich im Keller und im ausbaubaren Dachboden.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Mittelpunkt stellt der ca. 45 m² große Wohn- Essbereich dar.
Hervorzuheben sind die großen Fensterelemente und der stilvolle Kaminofen.
Von der ca. 12 qm große Küche haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Das ca. 15 qm große Gäste- oder Arbeitszimmer hat direkten Zugang zum Wannenbad und Gäste-WC.
Der beheizte Wintergarten mit Zugang zum Garten und die Terrassen erweitern den Wohnbereich in die Natur.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer zwischen ca. 8 und 16 m², ein Bad mit Dusche, Bidet, Waschtisch und ein separates WC.
Abstellräume und Abstellflächen ergänzen diesen Bereich.
Über eine Auszugstreppe ist der Dachboden erreichbar. Dieser bietet Stauraum und reichliche Stehhöhe und dient als weitere Ausbaureserve.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller, Heizungsraum, Vorratskeller, ein Hobbyraum und die ca. 20 qm große Garage.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinde sich genügend Außenstellplätze sowie ein gemauerter Carport mit ca. 12,5 qm Fläche.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Doppelt verglaste Holz-Alufenster im gesamten Wohnbereich und Velux- Dachflächenfenster im OG runden den soliden Eindruck ab.