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Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Heidhausen

Ein Traum wird umsetzbar. Preiswertes 4-Raum-Haus in Essen Heidhausen.

Zahnrad
45239 Essen, Heidhausen
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
4
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 38247384

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 81.00 m²
Grundstücksfläche: 637,00 m²
Verfügbar ab: 25.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Preis/m²: 4.691,36 €
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Immobilie

Wohnküche
Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte auf einem Eckgrundstück. Ihr Wert liegt in ihren besonderen Anbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Licht und Weitsicht sind unersetzbar. Die Anordnung und Größe der Fenster lassen die Räume immer hell erscheinen. Die beiden Haushälften sind an der Längsseite miteinander verbunden. So bleibt der Nachbar außer Sichtweite. Das Haus kann zu einer Größe umgebaut werden, dass eine Familie dort großzügig leben kann. Der durch die Investition erzielte Mehrwert des Hauses entspricht dann auch seinem tatsächlichen Wert. Es verfügt über vier einladende Zimmer plus Wohnküche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Fensterfronten. Dort ist auch der Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen. Neben dem Eingang ist die Wohnküche mit großen Fenstern. Daneben befinden sich in den oberen Etagen drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Der besondere Wert dieses Grundstücks liegt in seiner besonders ruhigen Lage, und den genehmigungsfähigen Anbau- und Umbaumöglichkeiten. Dazu gehört ein 637 Quadratmeter großer Garten, der durch seine Größe einen guten Abstand zu den Nachbarn bietet. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto und ein Stellplatz für bequemes Parken ohne Suchen. Ebenso stehen Ihnen fünf Kellerräume zur Verfügung.
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Lage

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45239 Essen
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Essen Heidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.005,00 €/m² in Essen - Heidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.918,02 €/m².

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