Erdgeschosswohnung in Münsing

Sehr geehrter Interessent,

**Wie im Urlaub – jeden Tag!**

Stellen Sie sich vor: Die Sonne glitzert über dem Starnberger See, ein sanfter Wind bewegt die Baumkronen, Vögel zwitschern – und Sie genießen diesen Ausblick von Ihrer eigenen Terrasse. Ruhe, Natur und Freiheit liegen hier in der Luft.

Diese exklusive **2-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **96 m² Wohn-/Nutzfläche** und privater Seeterrasse bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Gebäude wurde erst 2023 fertiggestellt – Sie wären somit nahezu Erstbezieher.

Die Wohnung wird **vollmöbliert** angeboten und wurde bislang lediglich als Zweitwohnsitz genutzt.

**Highlights auf einen Blick:**

* Unverbaubarer **Seeblick** aus dem eigenen Garten
* Großzügige **Privat-Terrasse** und nahezu uneinsehbarer Garten
* Sonne ab ca. 11 Uhr – mit stets entspanntem Schattenplätzchen
* Direkt gegenüber einem **Vogelschutzgebiet** – absolute Privatsphäre
* Blick auf traumhafte **Sonnenuntergänge über dem Wasser**
* Homeoffice mit Blick ins gemeinschaftliche **Biotop** und auf die Kirche von St. Heinrich
* Exklusives Wohngefühl durch **Zirbenholzwände** – mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (z. B. gekalkte Wände, Musterfoto im Anhang)

Ein Rückzugsort, der gleichzeitig modernes Wohnen und naturnahe Erholung verbindet – so nah, und doch wie Urlaub.

Ein Bezug wäre relativ kurzfristig möglich.