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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Modernes Eigenheim in Bestlage

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38246494

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Verfügbar ab: 11/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.476,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese angebotene Doppelhaushälfte in Bestlage von Duisburg Rumeln hat 4 Zimmer auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Eingang zum Haus befindet sich in der Einfahrt zur Garage; nach dem Eingang befindet sich das Gäste WC, ebenso befindet sich die gemütliche Küche mit Sitzmöglichkeiten im Erdgeschoss. Durch eine Glastüre gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit Übergang zur überdachten Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das gepflegte Bad mit Badewanne und Dusche; ebenso befinden sich 2 weitere Zimmer auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weiteres großes Zimmer.
Das Haus ist mit einer PV Anlage aus dem Jahr 2022 bestückt, welche im Jahr ca. 5000 kWh produziert; damit wird u.a. die Klimaanlage (warm/kalt) betrieben sowie über die vorhandene Wallbox das E Auto aufgeladen. Zusätzlich steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung, die im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung betrieben wird.
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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.685,40 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 17.081,34 €/m².

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