Etagenwohnung in Pfungstadt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfungstadt-Hahn, die durch ihre ruhige Lage am Feldrand, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Sondernutzungsrechte überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und nimmt gemäß Teilungserklärung die Hälfte des Gebäudes ein. Bereits 2016 wurde die Einheit kernsaniert – inklusive neuer Fenster (dreifach verglast), Türen, Heizkörper, Böden, Leitungen (Elektro und Wasser) sowie einem komplett erneuerten Badezimmer. Zusätzlich wurden die Hauswand zum Feld hin und die oberste Geschossdecke gedämmt, wodurch ein Energieausweis der Klasse D erzielt werden konnte.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Von hier und einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit traumhaftem Blick über die Felder – ein echtes Highlight. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche (inklusive aller Einbaugeräte) sowie ein helles Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertiges dunkles Echtholzparkett und LED-Deckenspots in allen Räumen. Geheizt wird über eine Ölheizung (Baujahr 2006), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Besondere Pluspunkte sind die umfangreichen Sondernutzungsrechte:
•ein großer Kellerraum,
•die Hälfte des Gartens,
•sowie der komplette Dachboden stehen ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Gesamtpaket bietet somit ein seltenes Zusammenspiel aus naturnaher Ruhe, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumangebot – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.