Einfamilienhaus zum kaufen in Mengkofen

Sie suchen ein Einfamilienhaus nahe am Ortskern aber trotzdem im Grünen, dann sind Sie hier richtig.

Das Haus:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet eine Wohnfläche im Erdgeschoß (Höhe 2,65 m)und Dachgeschoß von 141 m² zusätzlich ein Kaltwintergarten ca. 14 m² (eingerichtete Wohnfläche 7 m²) und eine Wohneinheit im Untergeschoss (ein eingerichteter Keller mit Höhe 2,40 m) mit einer eingerichtete Wohnfläche von ca. 40 qm. Dazu gehören ein Wohnzimmer mit 3 Fenster ca. 13 m², ein Schlafzimmer mit 2 Fenster ca. 13 m² und ein Bad (2022) mit Sauna, Duschkabine, Waschbecken und WC ca. 15 m² (eingerechnet mit 50%). Es befindet sich noch ein Waschraum mit Tageslicht, ein Abstellraum mit Tageslicht, ein Heizungsraum. Der Raum ist vollständig gedämmt und beheizbar.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien mit zwei Generationen oder für Selbständige mit Studio oder Büro.
Beheizt wird das Haus mit Holz (Schwedenofen 2023) und Gas. Strom wird mit einer Photovoltaikanlage (2024) erzogen.
Die Küche wurde zuletzt 2023 modernisiert, alle Geräte sind von der Premiummarke Miele.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-, Essbereich und eine Küche. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort ergänzen.
Das Obergeschoss hat drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein WC sowie 2 großen Balkone.
Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und kann zum Wohnen ausgebaut werden.

Das Grundstück:

Das Grundstück ist 707 m² groß und ist nur von einer Seite mit Nachbarn begrenzt, was Ruhe und Entspannung schafft. Der Garten ist sehr gepflegt und geprägt von einem Steingarten, Zierbäumen, einem praktischen Gartenhaus und einem Schuppen für das Holz. Ein verglaster Kaltwintergarten/Sommergarten, eine überdachte Terrasse und eine offene Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zum Haus gehört eine Garage und 2 Stellplätze. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum am Dachboden.