Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Zweifamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und Ausbaumöglichkeit im Erdgeschoss in guter, zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh.
Das Gebäude wurde 1906 in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet. Später wurde ein Hausteil angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 304 m² und ist gepflastert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Flur, große Wohnküche, kleines Arbeitszimmer, zwei ineinander übergehende Räume, die sich ideal als Wohn- Esszimmer anbieten; ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein älteres Gäste-WC sowie weitere Räume im Anbau. Hier gibt es einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den als Innenhof angelegten Garten. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich angrenzend. Ein zweiter Eingang ist von der Hoffläche aus vorhanden. Auf halber Etage befinden sich 2 kleinere Räume.
Im Obergeschoss ergibt sich die gleich Aufteilung, wie im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut (baurechtlich nicht genehmigt) und verfügt über eine große Küche (EBK inklusive), ein ebenfalls sehr großes, hübsches Badezimmer mit kombinierter Badewanne/Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Möglichkeit für den Ausbau einer Loggia.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016.
Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.