Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Langendreer

Das ansprechende, dreistöckige Mehrfamilienhaus können Sie ab dem 1.11.2025 erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Technische Ausstattung und Innenausstattung. Neben 15 hübschen Zimmern zählen drei Badezimmer und zwei Gäse-WC´s zu dem Objekt. Zum Objekt gehören vier Garagen für Ihre Fahrzeuge, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 940 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 945.000 Euro.
Wohneinheiten bestehend aus:
EG:
- 2,5 Zimmer ca. 80m²
-Einbauküche, Gäste-WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Bodenbelag Fliesen
1OG:
- 4,5 Zimmer ca. 120m² (zuletzt 2016 umfassend renoviert inkl. Elektro- und Netzwerkinstallation)
- Einbauküche aus 2016, 2 Badezimmer, großer Balkon, Bodenbelag Fliesen, Vynil und Laminat
DG:
- 3,5 Zimmer ca. 90m²
- neue Fenster + elektrische Rolläden (2020), Kamin (Holz), Verrohrung für Klimaanlage vorbereitet
Keller:
- Waschkeller, 3 Kellerräume, Gemeinschaftskeller

Gewerbeeinheit:
- ca. 130m²
- 2 Büroräume, Küche, Gäste-WC, Netzwerkraum, Ausstellung/Lager, Sozialraum mit 2 Duschen, WC, Urinal

Garten:
- solarbeheizter Pool mit elektrischer Abdeckung
- 2 Terrassen mit einem Gartenhäuschen
- zusätzliches Gartenhaus mit Elektroinstallation für Pool und Lagerfläche

Allgemeines:
- Heizungsanlage Gasbrennwert von Viesmann aus 2024
- Wärmepumpe vorhanden aber muss überarbeitet werden
- Judo Hauswasserstation + Judo Wasserjuwelieranlage
- Solaranlage mit Solarspeicher auf dem Dach (Haus) + Pool
- Gewerbeeinheit eingetragen
- Außenfassade gedämmt
- größtenteils elektrische Rolläden für Gewerbe- und Wohneinheiten
- elektrische Tore für die Garagen
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- Regenwasserrückgewinnungssystem für WC-Spülung und Gartenbewässerung