Etagenwohnung in Bad Waldsee

3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche – im Herzen der Altstadt, entkernt & bereit für neue Ideen
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Waldsee, direkt am Ravensburger Tor Platz – einem geschichtsträchtigen Ort mit Charme und Flair.
Die Lage überzeugt durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, kulturelle Einrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtsee.
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Zustand & Sanierung:
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen in historischem Umfeld.
Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
* Neue Heizungsanlage (Nahwärme) im gesamten Gebäude – vor ca. 2 Jahren installiert
* Komplett neue Wasserinstallation im Gebäude – inklusive Wasseranschluss und Boiler
* Komplett neue Elektroinstallation im Haus
* Das Gebäude besteht aus mehreren Bauabschnitten (1712 / 1926 / 1964 inkl. Anbauten)
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da die Fassade, Fenster und Dämmung noch nicht erneuert wurden.
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Aufteilung & Wohnfläche:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Wohnfläche: ca. 63 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – ideal nutzbar für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als kompakte Stadtwohnung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
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Kaufpreis: 150.000 €
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Besonderheiten:
* Top-Lage in der historischen Altstadt von Bad Waldsee
* Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren / Sanierer
* Nahwärmeanschluss vorhanden
* Gebäude mit Charme & Geschichte

TEL: 01511 4910975