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Erdgeschosswohnung in Reinbek

Großzügig geschnittene, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Wohnlage

21465 Reinbek
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 38243748

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.378,79 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Das Gebäude gehört zur beliebten „Wohnanlage Wohnpark Böge“, die 1973 in gefragter Lage von Reinbek errichtet wurde – stadtnah und doch angenehm ruhig, eingebettet in die grüne Billenähe.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel und zentral über eine gemeinschaftliche Ölheizanlage.

Zur Wohnung zählen zusätzlich ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Für die Bewohner stehen außerdem gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein Trockenraum zur Verfügung.

Seit Oktober 2017 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt besonders liebevoll pflegt. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 850,- pro Monat bzw. EUR 10.200,- jährlich. Eine Indexklausel ist vereinbart.
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Lage

21465 Reinbek
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Reinbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.628,53 €/m² in Reinbek.

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